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東森新聞記者行銷課程 雲林張禕呈、陳延蔚／台北報導
租約到期，房客卻賴著不走，房東千萬不要進屋趕人！台北市中山區一位李姓房客不搬家，蕭姓房東等到深夜零點期限一過，就擅自進入房子，隔天又進入拆燈泡，房客一狀告上法院，法院判決出爐，法官認為即使租約解除，房東還是觸犯無故侵入他人住宅，判拘役30天，可易科罰金定讞，全案還不得上訴。
電鈴怎麼按就是沒人回應，房東黃先生說，不管什麼時候來都是這樣，往樓上走，改按內門電鈴也是一樣。黃先生說，「在也不開門，為我按門鈴後，他就寫簡訊給我。」
從經驗判斷，懷疑房客明明就在裡頭，可這時候房東千萬別衝動，就算租約已經到期，一旦開門處理，小心被反告入侵住宅。
台北市中山區一位蕭姓房東把5樓公寓分租，前年1月26日，一位李姓房客租下2天入住後，房東發現他沒親人又失業，趕緊跟他解約，雙方還簽下超過時間就清空的紙條，沒想到房客沒走，幾天後的除夕夜，房東就開門趕人，房客不滿，拿出相機拍，房東則出手傷人，法院判決出爐，房東無故侵入他人住宅，判拘役30天。
崔媽媽基金會組長曹筱筠表示，「（紙條）這是它承諾嘛，所以只是個部分，只能夠回到民事部分，（房東）他可以去尋求這段時間求償的租金。」
租屋團體表示，紙條不具任何法律效力，建議房東遇到壞房客時，首先約滿30日前先告知不續約，再來打契約時，最好加註強制執行條款，雙方在簽約後到法院公證處申請，如果房客不走，可以遞交公證書，委託警方強制執行，以免吃上官司。高房價時代，租屋大不易，有壞房東的同時，當然也有難搞房客。
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